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Venta de casa a estrenar en Merlo

En el barrio Las Magdalenas

Código CIP8199
Venta

U$D 70.000

Resumen

  • Código: CIP8199
  • Tipo de inmueble: Casas
  • Tipo de operación: Venta
  • Localidad: Merlo
  • Provincia: San Luis
  • Superficie terreno: 600 m2
  • Superficie construida: 78 m2

Descripción.

Venta de casa a estrenar en Merlo, en el loteo las Magdalenas sobre la calle Los Pehuelches, entre Peron y Los Sanavirones.

 

Vivienda a estrenar al pozo, con una superficie construida de 78 mts2 sobre un lote de total de 600 Mts2.

 

 

FINANCIACION: ENTREGA DE U$D 40.000 Y 12 CUOTAS DE U$D 3333

Entrega: Julio 2020

Dispone de un total de dos habitaciones, un baño, lavadero, amplio comedor y cocina.

 

En el exterior se encuentra el garaje semi cubierto

 

 

1.-TRABAJOS PREPARATORIO

1.1 Limpìeza General de Obra y Tejido de alambre perimetral con postes de algarrobo y tranquera de acceso

 

2.- MOVIMIENTOS DE TIERRA

2.1  Relleno de Obra,  sectores  Cubiertos  y Semicubiertos.

2.2  Excavaciones para cimientos  de 0,30 x 0,40 mts.

2.3  Excavaciones para bases de 0,80 x 0,80  mts.

2.4  Excavaciones para Cámara Séptica y Pozo Negro.

 

3.-ESTRUCTURA RESISTENTE

3.1  Fundaciones de Hormigón Armado ciclópeo según indicaciones de Plano.

3.2  VEI de HA de 0,25 x 0,40 con 4 fe 8 Sup.  Est  fe 4.2 c/20cm.-

3.3  Bases de HA de 0,80 x 0,80, con fe 8 c/15 cm en ambas direcc.

3.4  VES de HA de 0.18 x 0.20 con 4 fe 8. Est fe 4.2 c/15cm.

3.5  Losa de Viguetas de H Pretensadas con Ladrillos Cer. Hueco N13, con capa de Compresión de 7cm y armadura de fe 6 c/50cm y fe 6 c/30cm resp.

3.6  Columnas de Vinculación de HA con 4 fe 8. Est 4.2 c/18cm.

TODA LA ESTRUCTURA se ejecutará según las Reglamentaciones Vigentes Nac. NORMAS CIRSOC 103 para Zona Sísmica 2, corresp. a MERLO SL.

4.-MAMPOSTERIA

4.1  De ladrillo común para cimientos y receptáculos sanitarios.

4.2 De ladrillo cerámico hueco para mampostería interior de 0,18

4.3 De ladrillo cerámico hueco para mampostería     exterior de 0.18.

5.-CAPAS AISLADORAS                                                                          

5.1  Horizontal para muros y tabiques,  en un espesor de 2.5cm.

5.2  Horizontal para solados sobre terreno natural de 2,5 cm de espesor compuesta por  una  mezcla en relación de cemento 1 : 3 e Hidrófugo.                                                            

5.3  Vertical para locales sanitarios revoques gruesos con Hidrófugo bajo revestimiento.

 

6.- CUBIERTAS y PERGOLAS                                                                                                                    

6.1  Estructura de madera vista compuesta por: tirantes estructurales de madera dura,  Marmelero, Guayuabira y/o Rabo  de 3 x 9 y  3 x 12 en cumbreras y Vigas de Apoyo.

6.2 Tirantería de Pino Elliotis de 2 x 6 ,  machimbre de ½ x  4” de Pino Elliotis,  Aislaciòn Termohidrófuga,   bulines de ½ x 1, clavaderas de 1 x 2.

6.3 Cubierta de Chapa acanalada Negra.-.

7.-REVOQUES

7.1 Revoques gruesos Generales

7.2 Revoques gruesos bajo revestimientos

7.3 Azotado Hidrofugo Exterior

7.4 Terminaciones de revoque fino en interiores.

7.5 Terminación de revoques gruesos Fratasado y Fino en exteriores según Diseño.

8.- CONTRAPISOS

8.1  Sobre terreno natural de 8 cm de espesor.

9.- CARPETAS

9.1 Carpetas Hidrofugas de 2.5 cm de espesor.

 

10.- CARPINTERIAS

Se Incluye Aberturas de Linea R1 Blancas, Puertas Interiores OBLAK con Marco de Chapa y Hoja de Madera de Cedro. Puertas Principales de Madera Maciza.

10.1  Colocación de Aberturas Según Plano de Arquitectura

10.2   Se incluyen Vidrios para Todas las Aberturas.-

 

11.-  OBRAS  SANITARIAS

  • Desagües cloacas de P:V:C: Ref. de 3,2 mm de espesor o tipo Duratop.
  • Cámaras de Inspección.
  • Pozo Absorbente y Cámara Séptica
  • Instalación de agua fría y caliente con cañería de Polipropileno (Termo-Fusión).
  • Tanque de agua Cisterna de P.V.C con tapa  de 1000 litros.

11.6   Bomba Press para Tanque Cisterna.

11.7   Artefactos sanitarios marca Ferrum. , modelo Bari., compuesto por inodoros con

          Mochila y  bidets en color Blanco.-

11.8   Lavatorio en Baño  sobre mesada Cuadrada  u  Oval.-

11.9   Bacha Doble de Acero Johnson en Cocina.

  • Grifería en Baño Marca FV modelo Arizona o simil.

11.11 Grifería cocina  Marca FV modelo Monocomando.

11.12 Colocación de Accesorios de Baño.

NOTA: No se incluyen Artefactos para Sistema de Calefacción ni su instalación

12.- INSTALACION ELECTRICA

Se presupuesta la Mano de Obra y Materiales para la ejecución de la Instalación eléctrica dentro de la Construcción con Instalación Monofásica, y la conexión desde Pilar de luz .

12.1 Instalacion de Caños Corrugados y Cajas .

12.2 Se incluye  la colocación   cables

12.3 Tablero Principal de Entrada con Llaves Térmicas y Disyuntor Diferencial.

12.4  Instalación de Baja Tensión y AA. Se incluye caños corrugados, cajas y módulos para Tomas de Teléfono  ( 3) – Tomas de Televisión.  (3) – Aire Acondicionado (3)

No se incluye los cables, ni su Instalación para el ítem 12.4-

12.5  Colocación de  Puntos y Tomas Linea SICA o  de similar valor.

No se incluyen Artefactos de Iluminacion ni su Colocación.-

113.- INSTALACIONES DE GAS

13.1  Se Incluye, la Instalacion Para Cocina. No se incluye la Instalacion para Calefactores ni termtanque (se incluye termotanque eléctrico )..-

 

 

 

 

 

 

 

14.- PISOS y ZÓCALOS

14.1 Piso de Cerámico tomando como Base Cerámica ALBERDI.

14.2 Pisos Exteriores (Veredas Perimetrales y Escaleras de Acceso), en piso alisado cemento

14.3 Zócalos de Pino Elliotis de 3” de alto y ¾” de espesor.

15.- REVESTIMIENTOS

15.1  En Cocina por una altura aproximada a 60 cm sobre mesada, con detalles de Guardas .-

15.2 En Baño: Revestimiento Inferior hasta 96 cm  de altura; Guarda; Revestimiento Superior hasta los 2,20 mts en revestimiento Alberdi –

 

16.- MESADAS  y VANITORYs

 Se incluye en este presupuesto:

16.1 Vanitory  en Baño .

16.2 En Cocina Mesada Granito Natural de 2cm modelo beige coco o simil valor.

17.- PINTURAS

17.1  Sobre revoques finos, Imprimación y látex Color Blanco.

17.2  Sobre madera, Impregnante protector.(Colores Madera Caoba o Roble Oscuro)

17.3 En exterior latex Color sobre revoque grueso fratachado.- (Color a definir).-

17.4 En Exterior Latex Color sobre revoque fino en Molduras. (Color a definir) .-

 

Venta de casa a estrenar en Merlo San Luis

Características.

  • Habitaciones: 2
  • Baños: 1
  • Cocheras semi cubiertas: 1
  • Agua
  • Luz
  • Wi-Fi
  • Vista a la sierra
  • Lavadero
  • Barrio abierto sin expensas
  • Cocina Comedor

Ubicación.

Consultar.