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Venta de casa a estrenar en Cerro de Oro

Vivienda a estrenar al pozo

Código CIP7643
Venta

U$D 60.000

Resumen

  • Código: CIP7643
  • Tipo de inmueble: Casas
  • Tipo de operación: Venta
  • Localidad: Cerro de oro, Merlo
  • Provincia: San Luis
  • Superficie terreno: 520 m2
  • Superficie construida: 83 m2

Descripción.

Venta de casa a estrenar en el Cerro de Oro, dentro del loteo Golden Hill 

 

Vivienda a estrenar al pozo sobre un terreno de 520 mts2 aproximadamente

 
La vivienda posee un total de 83 metros construidos.

Dispone de un total de dos habitaciones, un baño, lavadero, amplio comedor y cocina.

 

En el exterior se encuentra el garaje semi cubierto.

 

Entrega: Mayo / Junio 2020

 

FINANCIACION: Entrega de U$D 35.000 y 12 cuotas de U$D 2920

 

ESPECIFICACIONES TECNICAS    

Descripción de las características de obra.

Lista sumaria de rubros.

 

 

DESCRIPCION DE TAREAS

1.-TRABAJOS PREPARATORIO

1.1 Limpìeza General de Obra y Tejido de alambre perimetral con postes de algarrobo y tranquera de acceso

 

 

2.- MOVIMIENTOS DE TIERRA

2.1  Relleno de Obra,  sectores  Cubiertos  y Semicubiertos.

2.2  Excavaciones para cimientos  de 0,30 x 0,40 mts.

2.3  Excavaciones para bases de 0,80 x 0,80  mts.

2.4  Excavaciones para Cámara Séptica y Pozo Negro.

 

 

3.-ESTRUCTURA RESISTENTE

3.1  Fundaciones de Hormigón Armado ciclópeo según indicaciones de Plano.

3.2  VEI de HA de 0,25 x 0,40 con 4 fe 8 Sup.  Est  fe 4.2 c/20cm.-

3.3  Bases de HA de 0,80 x 0,80, con fe 8 c/15 cm en ambas direcc.

3.4  VES de HA de 0.18 x 0.20 con 4 fe 8. Est fe 4.2 c/15cm.

3.5  Losa de Viguetas de H Pretensadas con Ladrillos Cer. Hueco N13, con capa de Compresión de 7cm y armadura de fe 6 c/50cm y fe 6 c/30cm resp.

3.6  Columnas de Vinculación de HA con 4 fe 8. Est 4.2 c/18cm.

TODA LA ESTRUCTURA se ejecutará según las Reglamentaciones Vigentes Nac. NORMAS CIRSOC 103 para Zona Sísmica 2, corresp. a MERLO SL.

 

4.-MAMPOSTERIA

4.1  De ladrillo común para cimientos y receptáculos sanitarios.

4.2 De ladrillo cerámico hueco para mampostería interior de 0,18

4.3 De ladrillo cerámico hueco para mampostería exterior de 0.18.

 

5.-CAPAS AISLADORAS                                                                          

5.1  Horizontal para muros y tabiques,  en un espesor de 2.5cm.

5.2  Horizontal para solados sobre terreno natural de 2,5 cm de espesor compuesta por  una  mezcla en relación de cemento 1 : 3 e Hidrófugo.                                                            

5.3  Vertical para locales sanitarios revoques gruesos con Hidrófugo bajo revestimiento.

 

 

6.- CUBIERTAS y PERGOLAS                                                                                                                    

6.1  Estructura de madera vista compuesta por: tirantes estructurales de madera dura,  Marmelero, Guayuabira y/o Rabo  de 3 x 9 y  3 x 12 en cumbreras y Vigas de Apoyo.

6.2 Tirantería de Pino Elliotis de 2 x 6 ,  machimbre de ½ x  4” de Pino Elliotis,  Aislaciòn Termohidrófuga,   bulines de ½ x 1, clavaderas de 1 x 2.

6.3 Cubierta de Chapa acanalada Negra.-.

 

7.-REVOQUES

7.1 Revoques gruesos Generales

7.2 Revoques gruesos bajo revestimientos

7.3 Azotado Hidrofugo Exterior

7.4 Terminaciones de revoque fino en interiores.

7.5 Terminación de revoques gruesos Fratasado y Fino en exteriores según Diseño.

 

8.- CONTRAPISOS

8.1  Sobre terreno natural de 8 cm de espesor.

9.- CARPETAS

9.1 Carpetas Hidrofugas de 2.5 cm de espesor.

 

10.- CARPINTERIAS

Se Incluye Aberturas de Linea R1 Blancas, Puertas Interiores OBLAK con Marco de Chapa y Hoja de Madera de Cedro. Puertas Principales de Madera Maciza.

10.1  Colocación de Aberturas Según Plano de Arquitectura

10.2   Se incluyen Vidrios para Todas las Aberturas.-

 

 

11.-  OBRAS  SANITARIAS

Desagües cloacas de P:V:C: Ref. de 3,2 mm de espesor o tipo Duratop.

 Cámaras de Inspección.

Pozo Absorbente y Cámara Séptica

Instalación de agua fría y caliente con cañería de Polipropileno (Termo-Fusión).

Tanque de agua Cisterna de P.V.C  con tapa  de 1000 litros.

11.6   Bomba Press para Tanque Cisterna.

11.7   Artefactos sanitarios marca Ferrum. , modelo Bari., compuesto por inodoros con

          Mochila y  bidets en color Blanco.-

11.8   Lavatorio en Baño  sobre mesada Cuadrada  u  Oval.-

11.9   Bacha Doble de Acero Johnson en Cocina.

Grifería en Baño Marca FV modelo Arizona o simil.

11.11 Grifería cocina  Marca FV modelo Monocomando.

11.12 Colocación de Accesorios de Baño.

NOTA: No se incluyen Artefactos para Sistema de Calefacción ni su instalación

 

12.- INSTALACION ELECTRICA

Se presupuesta la Mano de Obra y Materiales para la ejecución de la Instalación eléctrica dentro de la Construcción con Instalación Monofásica, y la conexión desde Pilar de luz .

12.1 Instalacion de Caños Corrugados y Cajas .

12.2 Se incluye  la colocación   cables

12.3 Tablero Principal de Entrada con Llaves Térmicas y Disyuntor Diferencial.

12.4  Instalación de Baja Tensión y AA. Se incluye caños corrugados, cajas y módulos para Tomas de Teléfono  ( 3) – Tomas de Televisión.  (3) – Aire Acondicionado (3)

No se incluye los cables, ni su Instalación para el ítem 12.4-

12.5  Colocación de  Puntos y Tomas Linea SICA o  de similar valor.

No se incluyen Artefactos de Iluminacion ni su Colocación.-

 

113.- INSTALACIONES DE GAS

13.1  Se Incluye, la Instalacion Para Cocina. No se incluye la Instalacion para Calefactores ni termtanque (se incluye termotanque eléctrico )..-

 

14.- PISOS y ZÓCALOS

14.1 Piso de Cerámico tomando como Base Cerámica ALBERDI.

14.2 Pisos Exteriores (Veredas Perimetrales y Escaleras de Acceso), en piso alisado cemento

14.3 Zócalos de Pino Elliotis de 3” de alto y ¾” de espesor.

 

15.- REVESTIMIENTOS

15.1  En Cocina por una altura aproximada a 60 cm sobre mesada, con detalles de Guardas .-

15.2 En Baño: Revestimiento Inferior hasta 96 cm  de altura; Guarda; Revestimiento Superior hasta los 2,20 mts en revestimiento Alberdi –

 

 

16.- MESADAS  y VANITORYs

 Se incluye en este presupuesto:

16.1 Vanitory  en Baño .

16.2 En Cocina Mesada Granito Natural de 2cm modelo beige coco o simil valor.

 

17.- PINTURAS

17.1  Sobre revoques finos, Imprimación y látex Color Blanco.

17.2  Sobre madera, Impregnante protector.(Colores Madera Caoba o Roble Oscuro)

17.3 En exterior latex Color sobre revoque grueso fratachado.- (Color a definir).-

17.4 En Exterior Latex Color sobre revoque fino en Molduras. (Color a definir) .-

 

18.- VARIOS

No se incluyen  pagos  de Sellados, Impuesto ni Derechos ante Entes Oficiales o Privados. Como EDESAL, ECOGAS, COOP. AGUA, Etc.

No se incluyen Pagos para Permisos de Conexión de Servicios.

No se incluye presentación de Plano de Gas en empresa Provincial.

Se incluye Muebles de Bajo Mesada en  Cocina en melanina blanca

Se incluyen interiores de Placard en melanina blanca compuesto por sector de colgado, cajoneras y estantes, No se incluyen frentes de placard.

No se Incluyen Espejos.

Se incluye Cocina marca escorial o similar (económica), Termotanque eléctrico

No se incluye artefactos de iluminación y calefacción.

 

Venta de casa a estrenar en Cerro de Oro San Luis

 

Características.

  • Habitaciones: 2
  • Baños: 1
  • Cocheras semi cubiertas: 1
  • Orientación Norte
  • Agua
  • Luz
  • Wi-Fi
  • Vista a la sierra
  • Vista al valle
  • Lavadero
  • Gas envasado
  • Barrio abierto sin expensas
  • Cocina Comedor

Planos.

Ubicación.

Consultar.